아파트화재보험 28년 구축 아파트 급배수 누출손해 특약이 보험사마다 이렇게 다른가요?

누수 특약 금액 먼저 보기 전에 사실 더 먼저 봐야 할게 있어요

배관이 터졌을 때 무엇까지 보상하는지인데 같은 급배수 누출손해 특약이라도 보험사마다 내용이 달라요

어떤 곳은 누수로 젖은 바닥이나 벽지 피해만 보상해요 배관 자체를 수리하거나 교체하는 공사비는 처음부터 빠져 있어요

그러면 내 집 바닥이 젖은 건 보험에서 나와도 터진 배관 바꾸는 비용은 고스란히 내 돈이에요

💡 배관 공사비까지 주는 곳은 누수 탐지 비용과 마루 철거 비용까지 포함한 경우도 있어요

누수가 나면 보통 어디서 새는지 탐지하고 바닥 뜯어서 배관 고치고 다시 덮는 순서잖아요~

그 전 과정에 돈이 나가는데 탐지비랑 공사비가 약관에서 빠져 있으면

특약이 있어도 정작 큰 돈은 본인 부담이에요

500만원짜리가 무조건 부족한 건 아니에요 배관 수리비까지 포함한 500만원이

젖은 바닥만 커버하는 1,000만원보다 더 쓸수 있는 경우가 생기니까요 한도 숫자보다 '무엇까지 주는지'를 먼저 따져봐야 하는 이유가 여기 있어요!!

동생이 일상배상책임만 있으면 다 된다고 하던데 그것만 있어도 되는 건가요?

동생분 말이 완전히 틀린 건 아니에요 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때

아랫집 수리비를 물어줘야 하는 상황이라면 일상생활배상책임으로 처리할수 있거든요

그 부분은 맞아요~

⚠️ 근데 자기 집에 생긴 피해는 배상책임으로 안 나와요 배관이 터져서 내 집 바닥이 망가진 건 배상책임 대상이 아니에요

내 집 손해는 급배수 누출손해 특약이 따로 있어야 해요

그러니까 두 가지가 같이 필요한 상황이에요 우리 집 공사비는 급배수 누출손해 특약에서

아랫집 피해 보상은 배상책임에서 나오는 거죠

구축 아파트는 배관이 오래돼서 누수 한 번에 두 군데 손해가 같이 나는 경우가 꽤 있어요 상담에서 봤던 분 중에 배상책임만 넣고 급배수 특약은 뺀 분이 계셨는데

아래층 수리비는 처리됐지만 본인 집 바닥 공사비는 전부 자비로 내셨어요 그 돈이 만만치 않았던 거라 많이 아쉬워하셨죠~

동생분 말은 아랫집 피해 부분엔 맞는 말인데 내 집 복구까지 생각하면 두 특약을 같이 보셔야 해요!!

받은 설계안 두 개 봐주실 수 있어요?

네 같이 봐드릴 수 있어요

체크할 항목이 딱 정해져 있어서 설계안만 있으면 비교가 돼요

첫 번째로 볼 건 배관 교체비랑 탐지비가 특약 범위에 들어가 있는지예요 두 설계안 다 젖은 피해만 보상하는지

아니면 공사비까지 커버하는지가 일단 달라질 수 있어요

두 번째는 면책 기간이에요 ⚠️ 보험 가입 후 90일 동안 누수가 나도 보험금을 안 주는 곳이 있어요

28년 된 아파트라면 이미 배관이 노후화돼 있으니 이 조건이 붙어 있는 곳은 불리할수 있어요

세 번째는 연식 기준이에요 30년 이상 되면 급배수 특약 가입 자체가 안 되는 보험사도 있고

연식에 따라 한도를 확 줄여서 100만원까지만 주는 곳도 있어서 28년인 지금이 마지노선에 가까운 편이에요

💡 한도가 줄어드는 보험사는 한도 숫자가 크더라도 실제로 받는 돈이 달라집니다

자기부담금도 보셔야 해요 10%면 복구비 500만원에서 50만원이 빠지고

없는 곳은 그대로 다 받아요~

설계안 두 개를 위 항목 기준으로 대조해 보면 어느 쪽이 28년 아파트에 실제로 유리한지 나와요

숫자만 보고 고르면 놓치는 부분이 생기기 쉬운 방식이라 같이 보시면 정리가 빠를 거예요!!

카톡이나 문자로 연락주세요 판단 기준까지 같이 잡아드릴게요